房子一直没装修入住必须交物业费么物业公司有

房子未入住也需交物业费，物业公司有权起诉。
依据《物业管理条例》，业主应按服务合同交物业费，逾期不交，物业可依法起诉，可能影响个人信用及产生滞纳金。
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常见处理方式为与物业协商或按约交纳。
若长期未住，可尝试与物业协商减免；若无减免可能，则应按合同约定按时交纳，避免法律纠纷。
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未入住也需交物业费。
具体操作：1. 与物业沟通，说明未入住情况，尝试协商减免物业费或延期交纳；2. 若协商无果，应依据《物业管理条例》规定，按时交纳物业费，避免被起诉及产生不良后果；3. 如确实存在困难，可寻求法律援助或咨询专业律师，了解自身权益及应对策略。