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装修房子公摊面积也在里面包括吗

时间:2025-02-23|栏目:宁国律师|
装修房子一般不包括公摊面积。

分析说明:从法律角度来看,装修通常是以实用面积为准,而公摊面积主要是走廊、过道、电梯等公共设施的面积,这些部分一般不需要装修,因此不计入装修范围。业主与开发商签订的购房合同中,虽然面积包括了公摊面积,但公摊面积的建设和装修维护一般由开发商负责。

提醒:如果装修公司试图将公摊面积计入装修费用,或者对公共部分进行擅自改造,可能涉及违规操作,应及时寻求法律专业人士的帮助。
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处理方式:

从法律角度讲,装修房子时公摊面积通常不包括在内。常见的处理方式有两种:一是与装修公司明确约定装修范围,确保不包括公摊面积;二是在签订装修合同时,详细阅读合同条款,避免装修公司擅自将公摊面积计入装修费用。

选择建议:业主在选择处理方式时,应根据自身需求和实际情况进行选择。如果希望避免潜在的纠纷,建议采取第一种方式,与装修公司明确约定装修范围。
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具体操作如下:

1. 明确装修范围:在签订装修合同前,与装修公司详细沟通,明确装修范围仅限于实用面积,不包括公摊面积。这可以在合同中明确标注,作为双方共同遵守的约定。
2. 审查合同条款:在签订装修合同时,务必详细阅读合同条款,特别是关于装修面积和费用的部分。确保合同中未将公摊面积计入装修费用,避免后续产生纠纷。
3. 保留证据:在装修过程中,保留好与装修公司的沟通记录、合同、发票等证据。这些证据在后续可能出现纠纷时,可以作为维权的重要依据。
4. 及时维权:如果发现装修公司擅自将公摊面积计入装修费用或对公共部分进行擅自改造,应及时与装修公司沟通协商。如协商无果,可寻求法律途径进行维权。

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