买二手房定金交了但是房贷批不下来定金怎么退，房贷原因为银行卡高风险银行不予批

房贷批不下因银行卡高风险，可协商退定金。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责于购房者原因，如银行卡高风险导致房贷批不下，购房者有权要求退还定金。若不及时处理，可能导致购房者资金被长期占用，产生经济损失。
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房贷批不下定金可协商或诉讼退。先与卖方协商，依据购房合同及法律规定，要求退还定金；协商不成时，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。
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房贷批不下定金可退。操作如下：1. 与卖方沟通，说明房贷批不下原因，提出退定金要求；2. 查阅购房合同，确认定金退还条款，作为协商依据；3. 若卖方拒绝退还，收集证据，如银行拒贷证明、购房合同等；4. 咨询专业律师，准备法律诉讼材料，必要时提起诉讼。