购房合同签订后，是否生效？

购房合同签订后，交维修基金即生效，作为房屋维护的保障。依据《物业管理条例》等相关法规，维修基金是房屋维护的重要资金来源，不及时缴纳可能影响房屋的正常维护和业主权益，甚至导致无法享受相应的物业服务。
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对维修基金问题，常见处理方式是及时缴纳或咨询开发商。若购房合同已签订且开发商通知办证，应尽快缴纳维修基金；若有疑问或特殊情况，可与开发商沟通协商，明确缴纳时间和方式。
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交维修基金即生效。具体操作：1.收到开发商通知后，按指定方式缴纳维修基金；2.如有特殊困难，与开发商协商延期或分期缴纳；3.保留缴纳凭证，作为房屋维护的保障；4.若开发商违规，可咨询律师并保留法律追诉权利。